首次購屋者可以享有 90% 的抵押貸款嗎?

您是否夢想擁有自己的第一套房子,但卻因高昂的首付而望而卻步?如果是這樣,90% 的抵押貸款可能是實現您夢想的途徑。但這是您的最佳選擇嗎?讓我們深入研究 90% 抵押貸款的世界,權衡其利弊,並向值得信賴的抵押貸款經紀人尋求建議,以幫助您做出明智的決定。 什麼是 90% 抵押貸款? 90% 抵押貸款是一種房屋貸款,您借入房產價值的 90%,並提供剩餘的 10% 作為首付。例如,如果您以 300,000 美元購買房屋,則需要預付 30,000 美元並借入 270,000 美元。這種類型的抵押貸款對於首次購屋者尤其重要,因為他們可能很難存下更多首付。 首次購屋者 90% 抵押貸款的優點 提高購屋的可及性 9成按揭貸款最明顯的優勢是它降低了購屋的進入門檻。您無需存下大筆首付,這使得許多首次購屋者可以踏上房產階梯。 降低前期成本 透過較少的首付,您可以保留更多的儲蓄來支付與購買房屋相關的其他費用,例如搬家費用、家具或意外維修費用。 房地產更快升值的潛力 如果房價上漲,即使初始投資較少,您也可以從房屋淨值增加中受益。 首次購屋者 90% 抵押貸款的缺點 更高的利率和每月付款 由於風險增加,貸款人通常會為 90% 的抵押貸款提供更高的利率。這意味著與您支付較大首付的抵押貸款相比,您的每月還款額將會更高。 更嚴格的資格標準 為了抵​​消風險,貸方在批准 90% 抵押貸款時可能會採用更嚴格的標準。這可能包括更高的信用評分、穩定的就業歷史或更低的債務收入比。 負資產的可能性 如果房價下跌,您最終所欠的債務可能會超過房屋的價值,這種情況稱為「負資產」。這可能會使未來搬家或轉房變得更加困難。 案例研究或範例 讓我們考慮一下兩個假設的首次購房者,亞歷克斯和泰勒。Alex 選擇了 90% 的抵押貸款,每月還款額更高,但可以更快地購買房屋。該房產隨著時間的推移而升值,增加了亞歷克斯的資產。然而,由於每月付款較高,亞歷克斯面臨財務壓力。 另一方面,泰勒為較低利率的抵押貸款儲蓄了更多的存款。買房需要更長的時間,但泰勒的每月付款較低,減輕了財務壓力。然而,泰勒失去了亞歷克斯獲得的潛在多年的財產增值。 這些例子強調,決策取決於個人狀況、財務穩定性和市場條件。 來自值得信賴的抵押貸款經紀人的專家建議 大多數抵押貸款經紀人都認為,雖然 90% 的抵押貸款對於首次購房者來說是一個有利的工具,但了解隨之而來的風險也很重要。他們建議您進行全面的財務規劃,考慮您的長期財務目標,並在做出如此重大的決定之前尋求專業建議。 結論 總之,對於無力負擔大額首付的首次購屋者來說,90% 的房貸可以成為擁有房屋的途徑。然而,它伴隨著更高的利率、潛在的更高的每月付款以及負資產的風險。在做出決定之前,評估您的財務狀況、考慮房地產市場的狀況並尋求值得信賴的抵押貸款顧問的建議非常重要。 如果要了解更多按揭回贈的資訊,可以聯絡我們